Terreno Edificabile.

Vendiamo porzione di terreno edificabile situato nel comun di Santo Stefano di Cadore. Il lotto offre un potere edificatorio di circa 900 mc, con un indice fondiario pari a 2,5 mc/mq. La nuova costruzione verrebbe posizionata in adiacenza a quella esistente, in un sito appartato con un’ottima visuale. È possibile costruire un edificio, con un'altezza massima di 11,00 metri, e un indice di copertura del 40%.
Ai fini dell'edificazione il comparto B21 viene così normato:
ART. 39 - Zone Territoriali Omogenee "B2" RESIDENZIALI SEMIINTENSIVE DI COMPLETAMENTO
MODALITA` DI INTERVENTO: generalmente con Intervento Edilizio Diretto.
INTERVENTI EDILIZI AMMESSI: manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, ristrutturazione urbanistica, nuove costruzioni.
DESTINAZIONI D’USO: Prevalenti a residenza, complementari vedi lettera a) dell’art.25.
INDICI:
Densità fondiaria: mc/mq 2,50; per gli edifici esistenti sono comunque ammessi gli interventi “una tantum”.
Rapporto di copertura 40%
Altezza massima m. 11,00.
Numero max dei piani (esclusi piani sotto strada e sottotetto) 3
Distacchi dai confini di proprietà minimo m. 5,00; sono consentite distanze inferiori con l’assenso della proprietà confinante tra i fabbricati.
Per le nuove costruzioni minimo m. 10,00; è consentita la costruzione in appoggio o in aderenza. Per interventi “una tantum” si fa riferimento all'art. 14 punti 6, 7 e 9 delle N.T.A. dal ciglio stradale: un minimo di m. 2,00.
TIPOLOGIA EDILIZIA DI RIFERIMENTO: rifabbrico alpina
TRATTAMENTO SUPERFICI SCOPERTE: le superfici di pertinenza agli edifici devono essere destinate a cortile pavimentato o ad orti e giardini.