Terreno Edificabile

Vendiamo terreno edificabile di 3012 mq situato in un suggestivo contesto montano. Il terreno offre un potere edificatorio di circa 3600 mc, con un indice fondiario pari a 1,2 mc/mq. È possibile costruire più edifici, con un'altezza massima di 7,80 metri, e un indice di copertura del 30%.
Ai fini dell'edificazione il comparto C 1 viene così normato:
A) Indice fondiario di edificazione pari a 1,2 mc/mq con un decremento massimo del 25% (minimo indice sfruttabile pari a 0,8 mc/mq);
B) L'altezza degli edifici non potrà essere superiore a m 7,80
C) La distanza dai confini non potrà essere inferiore a m 5,00
D) Il distacco fra i fabbricati finestrati non dovrà essere inferiore a m 10,00
E) La distanza dalle strade comunali o di categoria superiore o da strade di lottizzazione non sarà minore di m 5,00 ridotta a m 3,00 per strade di categoria inferiore, salvo diversa disposizione delle tavole di progetto.
F) È consentito il rispetto degli allineamenti, o la prescrizione di particolari arretramenti per ragione di visibilità e sicurezza stradale, su conforme parere della C.E.;
G) Sono ammesse costruzioni secondo le tipologie indicate nelle tavole di progetto;
H) Il massimo rapporto di copertura non dovrà superare il 30% della superficie fondiaria corrispondente;
I) È ammessa, per gli edifici esistenti alla data della presente variante e non realizzati in aderenza. La sopraelevazione fino a m 1,00 nel rispetto delle distanze minime previste dal C.C. degli indici di piano e dei G.d.P; tale disposizione non è applicabile a superfetazioni, volumi accessori o tecnici;
J) La densità edilizia fondiaria può essere elevata a 2,0 mc/mq per interventi destinati ad attività commerciali, alberghiere e di ristoro; l'ampliamento in deroga sarà vincolato ad uso decennale;
Un'opportunità unica per chi cerca un'area ideale dove investire in un complesso residenziale montano. Per maggiori informazioni e per visionare il terreno, non esitate a contattarci